Зөв багаж хэрэгсэлгүйгээр орон сууц олох нь маш их дарамттай байдаг. Цаг, нөөцөө дэмий үрэхгүй байхын тулд хайлтаа оновчтой болго. Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаасаа өмнө төгс тохирох эсэхийг шалгаарай. Тохиромжтой баримт бичгийн хамт гэрээгээ хаах бөгөөд зөвхөн бүрэн мэдээлэлтэй шийдвэр гарсны дараа.
Алхам
3 -р хэсгийн 1: Хайлтаа оновчтой болгох
Алхам 1. Төсвийн хүрээ тогтоох
Орлого, зарлагаа тооцож сар бүр юу авах боломжтойгоо тодорхойл. Хүнсний бүтээгдэхүүн, тээвэр, нийгмийн үйл ажиллагаа, нийтийн аж ахуй, биеийн тамирын заалны зардалд зардлаа оруулаарай. Онцгой тохиолдолд хадгалж үлдэхийн тулд та бодит тоо өгөхөө мартуузай.
Таны үнийн хязгаараас дээгүүр байгаа орон сууцыг харах гэж битгий уруу татаарай. Та төлж чадахгүй байгаа том, шинэ орон зайг хайж цаг, мөнгөө үрэх болно. Хэрэв таны төсөв хязгаарлагдмал байгаа бол хамгийн сайн байршил, чинээлэг найз нөхдийнхөө худалдаж авах боломжтой аюулгүй байдал, цэвэр байдлыг санал болгодог хямд орон сууц олоход анхаарлаа хандуулаарай
Алхам 2. Илүү том дүр зургийг санаж яваарай
Жижиг урамшуулалд бүү хууртаарай. Хэрэв байшингийн эзэн зурагт шидэж, эсвэл эртхэн нүүж ирэхийг зөвшөөрсөн бол орон сууц таны том хэрэгцээг хангаж чадахгүй бол энэ нь хог хаягдал болно. Тэргүүлэх зорилгоо тодорхойлж, түүнийгээ бүү зөрч.
Түрээсийн гэрээнд хамрагдах боломжтой гэдгийг санаарай, тиймээс шийдвэрээ ухаалгаар гаргаарай
Алхам 3. Жилийн цагийг анхаарч үзээрэй
Зуны улиралд үнэ илүү өндөр байж магадгүй, учир нь энэ үед олон хүмүүс шинэ байр хайж олох хандлагатай байдаг. Таны амьдарч буй газар, цаг хугацааны хуваарь байгаа эсэхээс хамаарч 10 -р сараас 12 -р сар хүртэл, 2 -р сараас 3 -р сар хүртэл хайх нь зүйтэй болов уу.
- Хүмүүс амралт эсвэл хүйтэн саруудад нүүхийг хүсдэггүй тул өрсөлдөөн буурч байгааг ашиглаарай. Эдгээр газрууд хоосон байх хандлагатай байдаг тул хэрэв та нэг сар хүлээхийг хүсч байвал зарим үнэ буурч магадгүй юм.
- Хэрэв та коллежийн оюутнууд ихтэй газарт амьдардаг бол 9 -р сард хичээл эхлэх хүртэл хүлээх нь түрээсийн үнийг бууруулахад тусална.
Алхам 4. Хайлтаа нарийсгах
Боломжтой бүх зүйлийг хайж цаг гаргах хэрэггүй. Онлайнаар хайж, зочлох дөрөв, таваас илүүгүй орон сууцны жагсаалтыг гарга. Хойшоо ирэхээс өөрөөр айлчлалаа төлөвлө.
Орон сууц нь таны бүх стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгахын тулд зураг авах, асуулт асуух. Хэрэв орон сууцыг харуулсан хүн асуултанд хариулж чадахгүй байгаа бол түүний холбоо барих мэдээллийг заавал аваарай
Алхам 5. Зохион байгуулалттай байлга
Цаг зав, нөөц бололцооноосоо хамаараад хэд хэдэн орон сууцыг харж болно. Бүх мэдээллийг зураг, давуу болон сул талуудын жагсаалт бүхий нэг баримт бичигт эмх цэгцтэй байлга. Та тэдгээрийг газрын зураг дээр байрлуулж, ажил, сургуулиасаа аялахад тохиромжтой байдлаар захиалж болно.
Хүснэгт нь түрээс, тохилог байдал, барьцаа хөрөнгийн хадгаламж, түрээсийн хугацаа, холбоо барих мэдээлэл гэх мэт зүйлсийг бүртгэхэд тохиромжтой. Нэмэлт тэмдэглэл хөтөлж, хэдэн удаа очиж байснаа тэмдэглээрэй. Та шийдвэр гаргаж чадах тусам илүү сайн байх болно
Алхам 6. Нийтийн тээврийг судлах
Нийтийн тээвэр нь танд мөнгө хэмнэх эсвэл онцгой байдлын үед шаардлагатай болно. Таны орон сууц тээврийн гол чиглэлүүдээс хэр хол байгааг мэдэх хэрэгтэй.
Та машинтай байсан ч даатгал, бензин, аялалынхаа мөнгийг хэмнэж чадах мөнгөө судалж үзэх нь зорчих чиглэлээ өөрчлөхөд хүргэж болзошгүй юм
Алхам 7. Шинэ бүтээн байгуулалтыг судлаарай
Энэ нь ойлгомжгүй мэт санагдаж болох ч шинэ орон сууцны хороолол аль болох хурдан дүүргэхийг хүсч байгаа тул шинэ барилгууд боломжийн түрээсийн төлбөртэй байж магадгүй юм. Эзэмшигчид, менежерүүд барилгыг бүхэлд нь түрээслэх гэж байгаа бол түрээсийн төлбөрт уян хатан хандаж болно. Хэлэлцээр хийх газар байгаа эсэхийг шалгаарай.
Алхам 8. Орон сууцны байршуулагч ашиглах
Орон сууцны байршуулагч нь түрээслэгчидтэй байнга холбоотой байдаг бөгөөд олон нийтэд зарагдахаас өмнө үнэ буурах, түрээсийн хямдрал, хямдрал зэргийг мэдэж болно. Тэд байшингийн эзэдтэй хувийн харилцаатай байж магадгүй бөгөөд энэ нь танд хэнд ч байхгүй гэрээг олоход тусална.
Олон нийтийн мэдээллийн хэрэгсэл эсвэл ажлын байрны самбарыг орон сууцны байршлыг хайж олох. Танай хотод орон сууцны байршуулагчийн үйлчилгээг ашиглах нь үнэ төлбөргүй байж болох тул хөрөнгө оруулахаасаа өмнө гарах зардлыг судалж үзээрэй
Алхам 9. Хайлтаа өргөжүүлээрэй
Хэрэв та хэсэг хугацаанд хайж байсан бөгөөд таны үнийн хязгаарт орон сууц олоход хэцүү болж байгаа бол хайлтын шалгуураа өргөжүүлээрэй. Та тодорхой төлөвлөөгүйгээр төлөвлөж байсан эсвэл барьж байснаасаа арай хол байрлалыг харж болно. Уян хатан байж чадах зүйлээ эрэмбэлж, хайлтын шалгуураа өөрчил.
Ихэнхдээ хамгийн анхны орон сууцыг хүссэн газраа авах эсвэл үнээр авдаг тул олоход хамгийн хэцүү зүйл бол энэ байршил юм. Таны ажилдаа явах нь таны байршил, аюулгүй байдал, цэвэр байдлыг чухалчилдаг. Ажилдаа явахдаа хэдэн минут нэмэх нь аюулгүй, цэвэрхэн орон сууцны төлөөх хялбар золиос юм
3 -ийн 2 -р хэсэг: Эцсийн сонголтоо үнэлэх
Алхам 1. Өрөөнийхөө хамтрагчдыг авчир
Хэрэв та бусад хүмүүстэй хамт явж байгаа бол ямар нэгэн зүйлд гарын үсэг зурахаасаа өмнө хүн бүр энэ газрыг харах боломжтой байгаа эсэхийг шалгаарай. Хүн бүрийн санал хүсэлт, санал бодлыг авч, бүгд дуртай, дургүй зүйлээ ярилцах боломж байгаа эсэхийг шалгаарай.
Зураг дээр бүү найд. Хамтран амьдардаг хүн бүр байр сууриа биечлэн харж, баттай санал бодлоо илэрхийлэх боломжтой эсэхийг шалгаарай
Алхам 2. Онцгой хөнгөлөлтийн талаар асууна уу
Орон сууцнаас хамаарч нүүж очих тусгай санал эсвэл тодорхой хөнгөлөлт байж болно. Хэрэв түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсан бол зарим түрээслэгчид эхний сарыг үнэгүй санал болгодог. Хэрэв та найзтайгаа холбоо барьсан бол урамшуулал авах боломжтой.
Танд байгаа зүйлийг асуух нь хэзээ ч өвддөггүй. Түүнчлэн оюутан, тэтгэвэр авагч, ахмад дайчин эсвэл онцгой хэрэгцээтэй хүмүүст хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой. Аливаа мэргэжлийн харьяаллын талаар лавлана уу
Алхам 3. Эрчим хүчний дундаж зардлын талаар лавлана уу
Аливаа зүйлд гарын үсэг зурахаасаа өмнө байшингийн эзнээс нийтийн үйлчилгээний дундаж зардлын талаар асуу. Түрээсийн төлбөр нь таны төсөвт яг тохирсон байж болох ч түрээсийн хугацаа нэмэгдэх тусам аливаа нэмэлт зардал танд хохирол учруулж болзошгүй юм. Хэрэглээний хэрэгслүүдийн нууж буй зардлын талаар олж мэдэх хэрэгтэй.
Алхам 4. Хэлэлцээр хийхэд бэлэн байгаарай
Гурван сонголтоо багасгасны дараа түрээслэгчтэй хэлэлцээ хийж, өөр сонголт байгаа гэдгийг тэдэнд мэдэгдээрэй. Хэрэв байшингийн эзэн таны сонирхож байгааг мэдэж байгаа боловч өөр сонголт байгаа бол тэр нэмэлт хадгалалт эсвэл зогсоол гэх мэт бусад урамшууллыг олохын тулд үнээ буулгах эсвэл ажиллахад бэлэн байж магадгүй юм.
Алхам 5. Уян хатан байх
Хэрэв та хүссэн байраа авахгүй бол нэг байшинд эсвэл өөр байшингийн эзний эзэмшлийн өөр байшинд ижил төстэй зүйл байж магадгүй юм. Нэг унтлагын оронд студи рүү нүүх эсвэл хоёр унтлагын өрөөнд хамт амьдрах хүн авах талаар бодож үзээрэй. Барилгууд нь нэмэлт унтлагын өрөөтэй ижил шалны төлөвлөгөөтэй орон сууцтай болно.
Алхам 6. Тав тухтай байдлыг анхаарч үзээрэй
Үнэгүй Wi-Fi эсвэл биеийн тамирын заал гэх мэт тохилог зүйлс нь гадны зардлаас мөнгө хэмнэх болно. Гэсэн хэдий ч тохь тух нь таны шийдвэрийн хөдөлгөгч хүч байхыг бүү зөвшөөр. Байшингийнхаа түрээсийн төлбөрийг төлөхөд бэлэн байгаа зүйлээ сайтар бодож үзээрэй.
Үзэх нь бас гайхалтай зүйл боловч зайлшгүй биш юм. Байшин дотор ижил төстэй, гэхдээ ижил үзэл бодолгүй орон сууц байгаа эсэхийг лавлаарай. Энэ нь мөнгөө хэмнэхэд тусална
Алхам 7. Түрээслэгчтэй ярилц
Бие махбодийн барилга нь танд сэтгэгдэл төрүүлэх боловч хөршүүдээ болон амьдрах нөхцөл ямар байгааг мэдэрч чадна. Түрээслэгчид амралтын өдөр чимээ шуугиантай байна уу, эсвэл таны шалан дээр шинэ төрсөн хүүхэд байгаа эсэхийг хэлж чадна. Та мөн гэрийн эзнийхээ талаар мэдэхийг хүсч байна. Та түүний аюулгүй, эелдэг, орон сууцыг цаг алдалгүй засварлаж байгаа эсэхийг шалгахыг хүсч байна.
- Дэд бүтцийн асуудал, түрээслэгчийн асуудалд хариу өгөх хугацаа, түрээслэгчийн эргэлт, аюулгүй байдлын талаар асуугаарай. Тухайн газар нутаг, амьдралын ердийн өртгийн талаар асуух нь ухаалаг хэрэг юм. Түрээслэгчид нийтийн үйлчилгээний зардал, зугаа цэнгэл, тээврийн зардалд юу төлдөг талаар олж мэдээрэй.
- Хэрэв та гэр бүл, ресторан, хүнсний дэлгүүр, хамгийн ойр тохилог газруудтай хамт амьдарч байгаа бол сургуулийн тойргийн талаар асуугаарай.
3 -р хэсгийн 3: Хэлэлцээрийг хаах
Алхам 1. Бичиг баримтаа бэлтгэ
Өргөдөлөө түрээсийн анкет гэж бодоод хамгийн сайн хөлөө урагшлуулаарай. Таны оруулах ёстой баримт бичиг нь:
- Таны түрээсийн өргөдлийн хуулбар. Та үүнийг онлайнаар бөглөх ёстой байсан. Хэрэв тэд танаас биечлэн бөглөхийг хүссэн бол гар бичмэлээ сайтар бичиж өгсөн эсэхээ шалгаарай.
- Таны зээлийн тайлангийн хуулбар.
- Таны одоогийн эсвэл сүүлийн байрны эзний лавлах бичиг. Хэрэв энэ бол таны анхны орон сууц бол хэрэв та оюутан бол ажил олгогч эсвэл багшийн дүрээс лавлагаа өгөх боломжтой.
- Таны одоогийн болон хамгийн сүүлд түрээслэсэн орон сууцны түрээсийн хуулбар.
- Ажил эрхлэлтийн баталгаажуулалт. Энэ нь таны хамгийн сүүлийн татварын тайлан эсвэл W-2-ийн хуулбар, мөн хамгийн сүүлийн гурван цалингийн баримтыг агуулсан байх ёстой.
- Өөрийнхөө тухай товч мэдээлэл. Нарийвчлан бүү оруулаарай, гэхдээ ямар түрээслэгч болохыг олж мэдээрэй. Таныг хамгийн тохиромжтой түрээслэгч болгохын тулд хобби, амьдралын хэв маягийнхаа талаар ярилц.
- Хэрэв танд гэрийн тэжээвэр амьтан байгаа бол дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
Алхам 2. Гэрийн эзнээ тайвшруулаарай
Хэрэв таны бичиг баримт түрээслэгчийг ятгахад хангалтгүй бол түрээсийн хугацаа дуусахаас нэг сарын өмнө түрээсийн төлбөрийг долоо хоног, бүр сарын өмнө төлөхийг санал болго. Удирдахад хялбар, найдвартай гэдгээ түүнд харуул.
Хэрэв та байрны эзний амьдралыг хөнгөвчлөхийн тулд урьдчилгаа төлөх эсвэл нэмэлт урамшуулал санал болговол танд гэрээ байгуулж болно
Алхам 3. Гүйлт хийх
Байршил, түрээслэгч, орон сууцанд сэтгэл хангалуун байгаа бол ямар нэгэн зүйлд гарын үсэг зурахаасаа өмнө эцсийн алхалтыг хий. Өмнөх түрээслэгчээс учирсан хохирлын хариуцлагыг хүлээхгүй бөгөөд байшингийн эзэнтэйгээ дараахь зүйлийг шалгаарай.
- Бүх гэрэл, усны цорго, бие засах газар зөв ажиллаж байгаа эсэхийг шалгаарай.
- Хадгалах байранд мэрэгч амьтан, шавьж, ялангуяа ялгадас, зажлах тэмдэг, өндөг/авгалдай байгаа эсэхийг олж мэдээрэй.
- Бүх гаралтын цэгүүд ажиллаж байгаа эсэхийг шалгаарай. Утасныхаа цэнэглэгчийг авчирч залгуур бүрт залгаарай.
- Утааны дохиолол, галын төхөөрөмжийг шалгана уу. Гал тогоонд утаа унтраагч байрлуулж болно.
- Бүх цонх, хаалгыг онгойлгож, хаа. Түгжээ ажиллаж байгаа бөгөөд эвдрэл гэмтэлгүй байгаа эсэхийг шалгаарай.
- Бүх цахилгаан хэрэгсэл ажиллаж байгаа эсэхийг шалгаарай. Тэднийг унтрааж, асаана уу. Тэд ажиллаж байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд функциональ байдлыг судалж үзэхийг хүс.
- Хана, шал, таазны эвдрэлийг шалгаж үзээрэй. Хавтан, хулдаас, хуурай хана, хивсийг шалгана уу.
- Аливаа асуудлын зургийг авч, байшингийн эзэн үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Та ямар нэгэн зүйлийг өөрчлөх эсвэл түрээсийн үнийг бууруулах талаар хэлэлцээр хийх боломжтой. Засвар үйлчилгээтэй холбоотой зөрчил гарсан эсвэл хадгаламжаа буцааж авахад асуудал гарсан тохиолдолд зургийг хадгалахаа мартуузай.
Алхам 4. Дахин уншиж, түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурна уу
Түрээсийн гэрээгээ бүрэн ойлгохын тулд цаг гарга. Хэрэв та гэртээ авчрах эсвэл асуулт асуух шаардлагатай бол бүү эргэлзээрэй. Энэ бол маш том үүрэг хариуцлага тул яарах, дарамтлах хэрэггүй. Түрээсийн хугацаа нь гэрээний хугацаанаас хамаарч өөр өөр байдаг. Та тав тухтай байх үедээ л гарын үсэг зурна уу.
- Орон сууцны эзэн таны нөхцөл байдал сар бүр өөрчлөгдөж болохыг хүлээн зөвшөөрдөг тул үе үе түрээслэх нь богино хугацаанд сайн ажилладаг. Энэ нь сар бүр шинэчлэгдэх боломжийг танд олгоно. Энэ нь танд илүү уян хатан байдлыг өгөх боловч илүү үнэтэй байж магадгүй юм.
- Хамгийн түгээмэл нь хугацаатай түрээс юм. Эдгээр нь ихэвчлэн гурав, зургаа, арван хоёр сар байдаг. Та бага үнээр түгжих боломжтой боловч хугацаа дуусахаас өмнө түрээслэх шаардлагатай бол түрээсийн үлдсэн хэсгийг та хариуцах болно. Хэрэв та түрээсийн гэрээгээ зөрчих шаардлагатай бол торгууль төлөх боломжтой тул түрээслүүлэгчийнхээ талаар түрээслүүлэгчтэйгээ ярилцаарай.
- Дэд түрээс гэдэг нь түрээсийн гэрээгээ цуцлах ёстой боловч түрээсийн гэрээнийхээ үлдсэн хэсгийг төлж авах хэн нэгнийг олох боломжтой үед тохиолддог гурван талт түрээсийн гэрээ юм. Шинэ түрээслэгч үлдсэн түрээсийн хугацааг түрээслүүлэгчийн зөвшөөрлөөр хариуцна.
Зөвлөмж
- Танд туслах агент хөлслөх талаар бодож үзээрэй.
- Та сайн байр хайж байгаа бол сургууль эсвэл ажлынхаа ойролцоо байр олохыг хичээгээрэй. Өдөр тутмын ажилдаа явах мөнгөө хэмнэж, асар их ашиг хүртэх боломжтой.
