Орон сууцны байшин сонгох нь хэцүү шийдвэр байж магадгүй юм. Танд таалагдах хэдэн орон сууц олдсоны дараа тэдгээрийн байрлаж буй барилгуудыг харьцуулж сонгох хэрэгтэй болно. Орон сууцны байшингийн байршил, тохилог байдал болон бусад хэд хэдэн онцлог шинж чанарыг үнэлэх нь гайхалтай орон сууцыг сонгоход тусална. Мэдээжийн хэрэг, янз бүрийн хүмүүс өөр өөр орон сууц хайж байгаа тул төгс барилга гэж байдаггүй. Орон сууцны байшингаас хамгийн их хайж буй зүйлээ тодорхойлж, түүндээ нийцүүлэн үнэл.
Алхам
3 -ийн 1 -р арга: Машины зогсоол ба нийтийн тээврийг үнэлэх
Алхам 1. Орон сууцны барилгад машины зогсоол олгодог эсэхийг олж мэдэх
Хэрэв та хот суурин газарт түрээслэдэг бол машины зогсоолтой байх нь чухал хүчин зүйл болдог. Энэ барилга нь оршин суугчдад хувийн талбай өгөх эсвэл орон сууц бүрт зориулан зогсоол байрлуулах боломжтой байж магадгүй юм. Үгүй бол гудамжны зогсоол байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй. Хэд хэдэн блок зогсоол, байшин руугаа алхах нь зуны улиралд сайн ажилладаг боловч өвлийн хүйтэн шөнө маш их бэрхшээл учруулдаг.
Хэрэв та итгэлгүй байгаа бол ихэнх оршин суугчид хаана машинаа зогсоол дүүргэдэг, эсвэл машины зогсоол хэр дүүрдэгийг барилгын менежерээс асуугаарай
Алхам 2. Энэхүү барилга нь нийтийн тээврийн зангилаануудтай хэр ойрхон байгааг олж мэдээрэй
Хэрэв та өөрийн гэсэн машингүй бөгөөд нийтийн тээврээр зорчих гэж байгаа бол танай орон сууцнаас бага зайтай байхыг хүсч байна. 1⁄2 автобусны буудлаас миль (0.80 км) зайтай. Орон сууц байгаа хорооллоор явж, автобусны зогсоол байгааг олж мэдээрэй. Эсвэл хотын нийтийн тээврийн газрын зургийг онлайнаар үзээд таны хайж буй орон сууцны байшинтай харьцуулахад хамгийн ойрхон зогсоол хаана байгааг олж мэдээрэй.
Хэрэв та өөрийн гэсэн машинтай бол энэ нь асуудал багатай байх болно. Гэхдээ хэзээ нэгэн цагт автобусанд суух шаардлагатай бол автобусны зогсоол хаана байгааг мэдэх нь үнэ цэнэтэй хэвээр байна
Алхам 3. Хэрэв та зам дээр маш их цаг зарцуулах шаардлагатай бол ажилдаа явах замаа анхаарч үзээрэй
Орон сууцны барилгыг сонгохоосоо өмнө ажлын байртайгаа хэр ойрхон байгааг олж мэдэх хэрэгтэй. Богино хугацаанд ажилдаа явах нь сайхан байдаг тул 10-15 минутын зайтай газар олох нь хамгийн тохиромжтой. Хэрэв та өөрийн машинтай бөгөөд өдөр бүр 30 -аас дээш минут ажилдаа явдаг бол сарын төсвийнхөө ихээхэн хэсгийг шатахуунд зарцуулах болно. Эсвэл, хэрэв та ажил дээрээ автобусаар явах юм бол, хэрэв таны орон сууцны барилга ажлын байрнаасаа хол байвал өдөрт хэдэн цагаар ажилдаа явах боломжтой.
Ажил руугаа холын зайнд машин жолоодох, эсвэл хөл хөдөлгөөн ихтэй үед түгжрэлд орох нь орон сууцанд тухлах цагийг тань алдах болно
3 -ийн 2 -р арга: Барилга ба хөрш зэргэлдээ байдлыг шалгах
Алхам 1. Таны хайж буй тохь тухыг хангасан барилга хайж олоорой
Орон сууцны барилга нь оршин суугчдад санал болгож буй тохь тух, хөнгөлөлтийн төрлөөрөө ялгаатай байж болно. Орон сууцны барилгыг үнэлэхдээ ямар тохижилттой болохыг хүсч байгаагаа тодорхойлж, үүний дагуу барилгыг сонгоорой. Жишээлбэл, та орон сууцанд угаалгын машин заавал байх ёстой гэж бодож магадгүй, гэхдээ биеийн тамирын заал нь танд хэрэгтэй зүйл биш юм. Байшингийн хөнгөлөлт санал болгож буй эсэхийг үл хөдлөх хөрөнгийн менежерээс асуугаарай.
- Өрөөнд байгаа угаалгын машин (эсвэл угаалгын газар)
- Газар дээрх жингийн өрөө эсвэл биеийн тамирын заал
- Усан бассейн эсвэл саун
- Үйл явдлын орон зай
Алхам 2. Сарын төсөвтөө нийцсэн орон сууцны барилгыг олоорой
Орон сууцны хорооллын вэбсайтыг үзээд тэдний түрээсийн үнийг олж мэдэх, эсвэл үнэ онлайнаар байхгүй бол орон сууцны менежертэй холбоо бариарай. Дүрмээр бол татварын дараах цалингийнхаа гуравны нэгээс илүү хувийг түрээсийн төлбөрт төлөх ёсгүй. Тиймээс, хэрэв та татвар авснаас хойш сарын дараа 2000 доллар олдог бол сард 670 доллараас бага үнээр түрээслэх орон сууцны барилга хайж үзээрэй.
Гэсэн хэдий ч илүү үнэтэй орон сууцны барилгууд нэмэлт тохь тухыг санал болгосноор зардлаа нөхдөг гэдгийг санаарай
Алхам 3. Байшингийн аль давхарт таны хэрэгцээнд хамгийн сайн нийцэхийг тодорхойлох
Хэрэв барилга 1 -ээс дээш давхар байвал аль давхарт түрээслэх боломжтой нээлттэй өрөөнүүдтэй болохыг барилгын менежерээс асуугаарай. Дээд давхрын барилгууд ихэвчлэн илүү үнэтэй байдаг ч тэд илүү нам гүм, хамгаалалт сайтай, хортон шавьж багатай байдаг. Нөгөө талаас, доод давхарт эсвэл цэцэрлэгийн түвшинд байрлах өрөөнүүд нь хүрэхэд илүү тохиромжтой бөгөөд гадаа орон зайтай байж болно. Таны хувьд юу хамгийн чухал болохыг шийдэж, өөрийн хүссэн давхарт өрөө санал болгодог орон сууцны барилгыг сонгоорой.
Та мөн энэхүү шалгуурыг ашиглан барилгыг гүйлтээс хасах боломжтой. Доод давхраас ямар ч төвөггүй нүүж, нүүх санаа танд таалагдаж байна гэж хэлээрэй, гэхдээ энэ барилга зөвхөн гуравдугаар давхрын өрөөнүүдтэй. Үргэлжлүүлээд, доод давхрын өрөөтэй бусад барилгуудыг үзээрэй
Алхам 4. Орон сууцны байшинтай ойролцоо өөр юу байгааг олж мэдээрэй
Ойролцоогоор 30 минут алхаж, хамгийн ойрын цэцэрлэгт хүрээлэн хүртэлх зай, хүнсний дэлгүүр алхах зайнд байгаа эсэх, аяга кофе эсвэл гамбургер авахын тулд хэр хол явах хэрэгтэйг олж мэдээрэй. Эсвэл, хэрэв та жаахан цаг хэмнэхийг хүсч байвал хөрш зэргэлдээ ямар төрлийн бизнес, нийтийн эзэмшлийн байгууламж, цэцэрлэгт хүрээлэн байгааг онлайнаар хайж үзээрэй. Жишээлбэл, аж үйлдвэрийн цахилгаан станцтай хиллэдэг байснаас хотын соёлын хэсэгт байрлах байранд амьдрах нь илүү сайхан байх болно.
Хамгийн их очдог газруудынхаа талаар бодоод аль болох ойрхон барилга хайж үзээрэй
Алхам 5. Байшингийн гэрийн тэжээвэр амьтдын бодлогын талаар үл хөдлөх хөрөнгийн менежерээс асуугаарай
Хэрэв та гэрийн тэжээвэр амьтантай хамт нүүж байгаа бол таны бодож байгаа орон сууцнаас гэрийн тэжээвэр амьтан авч байгаа эсэхийг шалгаарай. Үүнийг үл хөдлөх хөрөнгийн менежертэй ярилцаж олж мэдээрэй. Хэдийгээр ихэнх орон сууцны барилгууд 9.1 кг -аас бага жинтэй жижиг муур, нохойг зөвшөөрдөг ч зарим нь бүх төрлийн тэжээвэр амьтдыг зөвшөөрдөггүй. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв та муур, нохойд маш их харшилтай бол амьтангүй барилга нь таны хайж буй зүйл байж магадгүй юм.
- Та мөн энэ мэдээллийг онлайнаар хайж олохыг оролдож болно. Ихэнх орон сууцны хорооллууд гэрийн тэжээвэр амьтдынхаа бодлогыг вэбсайтдаа байршуулах болно.
- Гэрийн тэжээвэр амьтдын төлбөрийн талаар асуух нь ухаалаг хэрэг болно. Зарим барилгад гэрийн тэжээвэр амьтдын төлбөр харьцангуй бага, сарын 30 доллар, зарим нь хэт өндөр төлбөр төлж болно, сард 300 доллар.
Алхам 6. Дотоод орон сууцны цөөн хэдэн үзэмж ямар байдгийг үзээрэй
Орон сууцны цонхоор харах нь орон сууцны барилгыг эвдэж, эвдэж чадахгүй ч гэсэн энэ нь чухал хэвээр байна. Ихэнх тохиолдолд цэцэрлэгт хүрээлэн, уулс эсвэл бусад үзэмжийг харсан дээд давхарт байрлах орон сууц нь зөвхөн зурвасын худалдааны төвийн арын үзэмжийг санал болгож чадахаас илүү үнэтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч аймшигтай үзэмж нь наалт нээж, нарны гэрэл тусахаас сэргийлж байвал ялгаа нь үнэ цэнэтэй байж магадгүй юм!
Хэрэв та нэг цогцолбор дотор олон орон сууцны барилгыг үнэлж байгаа бол хамгийн сайн харагддаг барилгыг сонгохыг хичээгээрэй
3 -ийн 3 -р арга: Дуу чимээ ба аюулгүй байдлын талаар бодох
Алхам 1. Орон сууц нь хүрээлэн буй орчиндоо тулгуурлан хэр их чимээ шуугиантай болохыг хэмжих
Хэрэв та ойр ойрхон үдэшлэг хийхээр төлөвлөөгүй л бол боломжийн нам гүм орон сууц хайж байгаа байх. Орон сууцны байшингийн гадна болон дотор аль алиныг нь тойрон алхаж, таныг гэртээ амарч байхад тань саад болох өндөр дуу чимээний эх үүсвэр байгаа эсэхийг олж мэдээрэй. Хэрэв том цогцолбор дахь 1 барилга хэт чанга сонсогдох юм шиг санагдаж байвал өөр барилгын байранд өрөө санал болгож чадах эсэхийг үл хөдлөх хөрөнгийн менежерээс асуугаарай.
- Жишээлбэл, хэрэв байшин доторх усан сан, биеийн тамирын заал эсвэл үдэшлэгийн өрөө байрлуулдаг бол та тэвчиж чадахаасаа илүү их дуу чимээг мэдэрч магадгүй юм.
- Хурдны зам, төмөр зам, арилжааны зориулалттай барилгуудаас хэдхэн метрийн зайд орших барилга нь эрт хүргэгддэг.
- Цахилгаан шат нь чимээ шуугиантай байж болох бөгөөд шат руу орох хаалганаас гарах боломжтой. Хэрэв таны орон сууц үүдний ойролцоо байгаа бол хөршүүдээ бүх цаг үед таны хаалганы хажуугаар өнгөрөхийг сонсох хэрэгтэй болно.
Алхам 2. Барилгын гаднах хаалга эсвэл хаалга шөнийн цагаар түгжигдсэн эсэхийг асуу
Олон тооны том орон сууцны барилга эсвэл хотын нэг байшин оршин суугч бус хүмүүсээс зайлсхийхийн тулд шөнийн цагаар хаалгаа түгждэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн менежертэй ярилцаж, хаалгыг шөнийн цагаар тогтмол түгждэг эсэхийг шалгаарай. Барилга руу орохын тулд түлхүүрээ ашиглах шаардлагагүй тул бага зэрэг хүндрэл гарах нь гэмт хэрэгтнүүд, хаалга зардаг хүмүүс, дүүжлүүрт өртөгсдөд амархан олз болохгүй гэдгийг мэдсэнийхээ төлөөх сэтгэлийн амар амгалангийн үнэ цэнэтэй байдаг. -хаалганы бариул дээрх цэснүүд.
Хэрэв орон сууцны бүх хаалга гаднаа онгойдог бөгөөд байшингийн эргэн тойронд хашаа байхгүй бол энэ алхам нь хамаагүй болно
Алхам 3. Байшингийн дотоод засал чимэглэл сайн, цэвэрхэн байгаа эсэхийг шалгаарай
Байшингийн дотоод засал чимэглэл нь орон сууцны чанарыг ерөнхийд нь харуулдаг. Цэвэр, гэрэлтүүлэг сайтай, арчилгаа сайтай интерьер нь таныг гэртээ илүү аюулгүй, илүү сайн мэдрэхэд тусална. Хэрэв дотоод хонгилыг бүдэг гэрэлтэй, аалзны тороор бүрхсэн бол хаалгыг нь будаагүй, хивсэнцэр нь бохир байвал өөр барилга хай. Эдгээр нь хайхрамжгүй менежментийн шинж тэмдэг бөгөөд цэвэрлэгээ нь засвар үйлчилгээний багийн хувьд нэн тэргүүний асуудал биш гэдгийг харуулж байна.
- Түүнчлэн алдаа, мэрэгч амьтдын халдвар, тааз гоожих, цонх хагарах шинж тэмдэг илэрвэл нүдээ нээлттэй байлга.
- Барилгын насыг онлайнаар судлах нь гэмтээхгүй. Хуучин барилга нь хамгийн сүүлийн үеийн аюулгүй байдлын кодтой нийцэхгүй байгаа тул таны түрээслэгчийн даатгалын шимтгэл өндөр байх болно.
Алхам 4. Ирээдүйн хөршүүдтэйгээ уулзаж, тэд ямар байдгийг олж мэдээрэй
Орон сууцны байшинд таны эргэн тойронд амьдардаг хүмүүс тэнд амьдарч байгаа зүйлд ихээхэн нөлөөлдөг. Жишээлбэл, орон сууц нь коллежийн ойролцоо, үдэшлэг, дуу чимээ ихтэй оюутнуудаар дүүрэн байдаг тул орон сууц нь хямдхан байж магадгүй юм. Эсвэл энэ барилга нь илүү сайн газраас хөөгдсөн асуудалтай түрээслэгчдийн хамгийн сүүлчийн арга зам байж магадгүй юм. Эдгээр нь хоёулаа өөр барилга сонгох сайн шалтгаан юм.
- Та мөн орон сууцны менежер эсвэл байшингийн эзэнээс түрээслэгчид ямар байдгийг асууж болно. Эсвэл нэг, хоёр цагийг хонгилоор алхаж, өрөөнөөсөө гарч буй оршин суугчидтай эелдэг яриа өрнүүлээрэй.
- Дуу чимээний түвшин, цэвэр байдал, менежментийн талаар өмнөх оршин суугчид юу гэж хэлснийг олж мэдэхийн тулд орон сууцны талаархи онлайн тоймыг унших нь ухаалаг хэрэг болно.
Зөвлөмж
- Зарим орон сууцны барилга нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг сарын түрээсийн төлбөрт оруулдаг бол зарим нь байдаггүй. Цахилгаан, интернет, усны төлбөрийг дунджаар хэдэн төгрөгөөр төлөх шаардлагатай байгааг асууж, олж мэдээрэй.
- Та шинэ орон сууцны барилгыг анх удаа шалгаж байхдаа найз эсвэл гэр бүлийнхээ гишүүнээс хамт явахыг хүсэх нь ухаалаг хэрэг юм. Тэд таны алдаж байсан барилгын талаар ажиглаж, өөр өөр барилгуудыг үнэлэхдээ үнэ цэнэтэй хоёрдахь санал өгөх болно.
