Парис руу нүүх нь гадаадад байгаа хүмүүсийн хувьд маш хэцүү ажил мэт санагдаж магадгүй юм. Гомдлын жагсаалтыг та аль хэдийн сонссон байх: хэт өндөр үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө, англиар ярьж чаддаггүй байшингийн эзэд, гадаадад байгаа иргэдэд удаан хугацаагаар түрээслэхгүй байх. Парист түрээслэх нь хэцүү гэдэг нь үнэн боловч үйл явцыг хялбаршуулж, амжилтанд хүрэх боломжийг нэмэгдүүлэхийн тулд тодорхой алхамуудыг хийж болно.
Алхам
3 -ийн 1 -р хэсэг: Тухайн газар нутгийг судлах
Алхам 1. Парисын газарзүйтэй танилцана уу
Тухайн газар нутгийг ойлгох нь танд хаана хамгийн сайн суурьших газар сонгох сонголтоо хийхэд тусална.
- Парис хот нь Францын хойд хойд хэсэгт байрладаг. Энэ нь 4, 638 хавтгай дөрвөлжин милийг эзэлдэг бөгөөд арван хоёр сая гаруй хүн амтай бөгөөд энэ нь Францын хамгийн их хүн амтай хот болжээ.
- Парис нь ойролцоогоор зууван хэлбэртэй бөгөөд цагийн зүүний дагуу спираль хэлбэртэй хорин "тойрог" буюу хотын захиргаанд хуваагддаг (1 -р тойрог төвд, тэндээс спираль хэлбэртэй). Бүс болгонд хүн амын нягтрал, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ, үзвэр үйлчилгээ, аюулгүй байдал, соёлтой холбоотой давуу болон сул талууд байдаг.
- Сена гол нь Парисын төв ба доод талыг таслав.
Алхам 2. Зах зээлтэй танилцах
Бүс тус бүрийн үнэ эрс ялгаатай тул та хайлтаа эхлүүлэхийн тулд янз бүрийн дүүргүүдтэй танилцах хэрэгтэй
- Хамгийн хямд дүүрэг нь 19 бөгөөд түрээсийн дундаж үнэ нэг хавтгай дөрвөлжин метр тутамд 23.7 евро (26 орчим доллар); хамгийн үнэтэй нь 6, түрээсийн дундаж үнэ нэг квадрат метр тутамд 37.9 евро (42 орчим доллар) байна.
- Мөн тавилгатай эсвэл тавилгагүй орон сууц хүсч байгаагаас шалтгаалан үнэ өөр өөр байна. Жишээлбэл, Парисын төвд тавилгатай түрээсийн үнэ нэг квадрат метр тутамд 30-40 евро (ойролцоогоор 34-45 доллар) байдаг бол тавилгагүй түрээс нь нэг метр квадрат орчимд 27-37 евро (ойролцоогоор 30-41 доллар) байдаг.
Алхам 3. Сүлжээг эхлүүлэх
Ялангуяа сошиал медиаг ашиглах нь тухайн орон нутгийн талаар ихийг мэдэх, орон сууцны захиалгыг хянахад туслах бусад хүмүүстэй холбоо тогтоох гайхалтай арга юм.
- Фэйсбүүк болон бусад олон нийтийн сүлжээний бүлгүүдэд нэгдэж гадаадын иргэдэд зориулаарай. Та тухайн орон нутгийн талаар асуулт асууж, зөвлөгөө авахаас гадна нээлттэй орон сууцны талаархи нийтлэлийг ажиглаж болно.
- Та Францад таньдаг хэн нэгэнтэй "найзалсан" гэдгээ баталж, нээлттэй орон сууцтай болох эсэхээ хэн нэгэн танд мэдэгдэхийг хүссэн статусаа бичээрэй. Орон сууцны эзэд орон сууцаа сурталчлахын тулд мөнгө төлөхөөс илүүтэйгээр өөрийн нийгмийн сүлжээний суваг дээр нийтлэх нь ердийн зүйл биш тул сайн сүлжээ нь нээлттэй газар олоход ихээхэн тус болно.
3 -р хэсгийн 2: Байршил сонгох
Алхам 1. Түрээсийнхээ төсөв
Таны хувийн орлого, зарлага хэр өндөр үнэтэй орон сууц худалдаж авах боломжтой болох бөгөөд энэ нь таны төсөвт багтсан аль дүүрэг болохыг тодорхойлох болно.
- Цаг хугацаа, энерги хэмнэхийн тулд орон зайг судалж эхлэхээсээ өмнө төсөв хэр хол явж болохыг тодорхойл.
- Санаж байх ёстой нэг томъёо бол (сарын түрээс) = (сарын цалин) x (1/3) юм. Ерөнхийдөө Парисын (болон бусад хөгжингүй орнуудын) түрээслэгчид боломжит түрээслэгчдийн сарын цалинг хараад үнэлэх болно. Таны түрээсийн цалин нь цалингийнхаа 1/3 -ээс хэтрэхгүй байх ёстой.
- Орон сууцныхаа төсвийг мэдсэний дараа аль дүүрэг таны хэрэгцээг хамгийн сайн хангаж байгааг анхаарч үзээрэй.
Алхам 2. Өөрийн хэрэгцээнд нийцүүлэн төлөвлөх
Хаана ажиллаж, сургуульд явахаа эргэн тойрноо хайж эхлэх нь утга учиртай боловч та амьдрах газраа сонгоход нөлөөлж болзошгүй хувийн болон гэр бүлийн бусад хэрэгцээг санаж байх хэрэгтэй.
- 1 -р дүүрэг нь гадаад хүмүүсийн хамгийн сайн мэддэг (аялал жуулчлалын томоохон үзмэрүүдтэй) боловч сонирхол татдаг, гэхдээ энэ нь жуулчдыг хөл хөдөлгөөн ихтэй, үнэтэй болгодог.
- 3, 4 -р тойрог нь Манхэттен дэх Сохо хоттой төстэй бөгөөд дэлгүүр, бистро, шөнийн амьдрал ихтэй.
- 8 дахь нь үнэтэй, тансаг бөгөөд Опра Уинфри Парист зочлохдоо үлдэх хандлагатай байдаг тул энэ нь таны төсөвт төдийгүй таны амьдралын хэв маягт нийцэж байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй.
- 14, 16 -р байрыг нам гүмхэн, суурьшлын бүс гэж нэрлэдэг бөгөөд гэр бүл эсвэл бусад олон бүс нутагт залуухан, сонирхолтой үзэгдлийг сонирхдоггүй хүмүүст тохиромжтой сонголт хийдэг.
Алхам 3. Байршлын талаар нээлттэй бодолтой байгаарай
Та зөвхөн ажиллаж буй орчноо л харах хүсэл төрж магадгүй ч зөвхөн оффисоосоо хол зайд амьдрахыг бүү хязгаарлаарай.
- Парис бол автобус, трамвай, такси, төмөр зам, унадаг дугуй, тэр ч байтугай завиар явах боломжтой дэлхийн хамгийн шилдэг нийтийн тээврийн сүлжээ юм.
- Олон гадаадын иргэд 7, 8, 15, 16 -р бүсэд суурьшдаг бололтой, гэхдээ энэ нь таныг бусдыг судлахад саад болж болохгүй.
- 20 дүүрэг тус бүр өөр өөр сугалааг санал болгодог тул аль нэгэнд нь (мөн хэрэв байгаа бол танай гэр бүлд) аль нь хамгийн тохиромжтой болохыг тодорхойлохын тулд тус бүрийг судалж үзээрэй.
3 -р хэсгийн 3: Орон сууц сонгох
Алхам 1. Зөв цаг гаргах
Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах хугацаанаас хамааран та өөр мөнгө зарцуулахаасаа илүү их эсвэл бага мөнгө зарцуулж болно.
Олон хүмүүс намар Парис руу нүүж ирдэг, ялангуяа оюутнууд их сургуульд шинэ семестр эхэлдэг, тиймээс сонгох орон сууц бага, үнэ өндөр байдаг
Алхам 2. Шалгуур үзүүлэлтээ сонгоно уу
"Хүсэл", "наймаачин" гэдгээ ойлгох нь чухал юм. Парис хотод орон сууцны зах зээл нэлээд хязгаарлагдмал байдаг тул дилер борлуулагчдынхаа жагсаалтыг маш богино байлгахыг хичээгээрэй.
- Орон сууцанд юу хэрэгтэй байгааг, юу хүсч байгаагаа бодоорой. Хэрэв та өдөр бүр гадуур хооллохоор төлөвлөөгүй л бол гал тогооны өрөөний үйл ажиллагаа чухал боловч боржин чулуун тавцан хэрэггүй.
- Хэрэв та гэрээсээ ажилладаг эсвэл бага хүүхэдтэй бол нам гүм барилга зайлшгүй шаардлагатай байж магадгүй юм.
- Орон зайны талаар нээлттэй бодолтой байхыг хичээ. Парис дахь үл хөдлөх хөрөнгө нь маш жижиг бөгөөд маш үнэтэй байдаг; том, цэлгэр орон сууц олох магадлал багатай.
Алхам 3. Таны шаардлагад нийцсэн нээлттэй шинж чанаруудыг хайж олох
Парисын түрээсийн зах зээл нь маш өрсөлдөөнтэй гэдгээрээ алдартай тул та өөрийн өмч хөрөнгөө хаанаас хайхаа мэддэг байх ёстой.
- Та бүртгүүлж болох олон түрээсийн агентлагууд байдаг боловч тэдгээр нь өртөг өндөртэй, найдваргүй байдаг. Нөөцлөх мөнгөтэй бол зөвхөн нэгийг нь ашиглаарай.
- Хэрэв та Францад байгаа бол орон нутгийн кофе шопын самбар, Шекспир ба Ко гэх мэт Англо төвүүдийн зар сурталчилгааны самбар, Парис дахь Америкийн сүм, Фусак гэх мэт орон нутгийн сэтгүүлүүдээс үзэх замаар сайн газруудыг олох боломжтой.
- Орон сууцны жагсаалт гаргах хамгийн алдартай вэбсайт бол www.pap.fr боловч тэнд жагсаасан үл хөдлөх хөрөнгийг шууд ашиглалтанд ормогц түрээслүүлдэг. Үзэх бусад сайн сайтуудад www.fusac.fr, www.craigslist.fr, www.leboincoin.fr орно.
- Аман яриа нь ихэвчлэн таны шаардлагад нийцсэн газар олох хамгийн сайн арга юм. Хэрэв та оюутан бол жижиг студи хайж байгаа бол орон нутгийн их дээд сургуулийн оюутнуудтай холбоо тогтоож, зай гарвал танд мэдэгдэх болно. Үгүй бол гадаадын иргэдэд зориулсан фэйсбүүк группүүд болон бусад онлайн бүлгүүдийг хайж олоорой.
Алхам 4. Аль болох олон орон сууцаар зочлоорой
Орон сууцыг бодитоор харахаар ирсэн байх нь чухал бөгөөд энэ нь тухайн газар нутаг, амьдралын нөхцөл байдлын талаар олон зүйлийг хэлж өгөх бөгөөд бусад түрээслэгчдээс давуу тал өгөх болно.
- Хэрэв та орон сууцны зарыг алсаас хүлээн авах боломжтой гэж үзвэл шууд залгаж, уулзах цаг товлоорой.
- Парис дахь орон сууцны ялгаварлан гадуурхалт нь хууль бус (өөрөөр хэлбэл франц бус түрээслэгчдийг түрээслэхээс татгалзах, хүйс, шашин шүтлэг, арьс өнгөөр ялгаварлан гадуурхах гэх мэт) тул ихэнх байшингийн эзэд нээлттэй орон сууцтай болохыг хүссэн эхний хүнээс түрээслэхийг илүүд үздэг. ялгаварлан гадуурхсан гэж буруутгахгүйн тулд. Энэ нь хэрэв та эхлээд гарч ирээд санал тавивал түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах магадлал өндөр байна гэсэн үг юм.
Алхам 5. Бэлтгэлтэй ирээрэй
Та орон сууцанд зочлохдоо энэ нь танд таалагдах эсэхээ сайн мэдэхгүй байгаа ч гэсэн зохих бичиг баримтыг бэлдэж ирээрэй (таны баримт бичиг гэж нэрлэдэг). Та энэхүү бичиг баримтыг орон сууцанд дуртай бол түүнийг үзсэн даруйдаа гэрийн эзэнд өгөх бөгөөд тэр таныг хүлээн зөвшөөрөгдсөн түрээслэгч мөн эсэхийг тодорхойлох ажлыг эхлүүлнэ.
- Таны баримт бичиг нь паспорт, визний хуулбараас бүрдэнэ (хэрэв та Европын Холбооноос гараагүй бол); таны сүүлийн гурван цалингийн чек эсвэл цалингаа заасан гэрээ; мөн ихэнх газруудад францын оршин суугчийн гарын үсэг бүхий захидал, таны батлан даагчийн үүрэг гүйцэтгэх цалингийн хуудасны хамт.
- Хэрэв та батлан даагчаар ажиллах боломжтой, гэхдээ аль хэдийн ажлын байртай болсон Францын оршин суугчдыг мэдэхгүй бол таны ажил олгогч батлан даагчаар гарын үсэг зурах болно. Үгүй бол та англи хэлээр ярьдаг, зөвхөн францын батлан даагч шаарддаггүй орон сууцыг жагсаасан Paris Attitude нэртэй түрээсийн агентлаг ашиглаж болно. Үгүй бол хэт өндөр үнээр ажилладаг агентлагуудыг ашиглахаас зайлсхий.
- Түрээсийн үнийг хямд үнээр тохиролцох магадлал багатай тул орон зай маш их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа тул гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа танд барьцаа болгон хоёр сарын түрээс хэрэгтэй болно.
